马跃成

房地产是资金密集型产业，无论从其天然联系还是从现实需求上讲，房地产企业进军银行业都恰逢良机。这既有国家正在准备改革银行业的环境条件，也有房地产业面临发展困境的因素。

一般来说，任何一个企业或是行业的转型升级，都要比创建一个企业，或者是开辟一个新领域更困难。其中的原因有很多，但是，把握不好转型过程中的方向、无法预知转型过程中的矛盾肯定是最重要的。目前正在进行的银行业改革，究竟会走多远？究竟会按照什么样的路径走下去？都还需要摸着石头过河。但是，有一点是肯定的，那就是过去商业银行那种躺着挣钱的日子再也没有了，国家兜底承包银行一切坏账、死账、烂账的日子再也没有了，破产将是每一个大大小小的银行不得不面对的现实问题。从此一把利剑已经悬在了每一家银行的头上，这是房地产企业转型银行业之前，需要冷静思考的问题。

十年黄金楼市把房价推到了高山顶上，实际上也是到了悬崖边，今年各地纷纷曝出交易量惨遭腰斩、房价暴跌的现象，已经让传统的房地产开发模式走到了穷途末路，开发商再想躺着挣钱也不大可能了。再用先拍出地王，再哄抬房价的招数已经不灵了。虽然，搞银行业对房地产公司来说并不陌生，但是，金融业的特点是瞬间万变，涨涨跌跌都是巨额资金的进出盈亏，稍有不慎就可能倾家荡产，这与房地产企业即使不开发，囤地就能获得巨额利润的情况完全不同。……