攸宁

“五一”前夕，网络上风传万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆在一个内部沙龙上的演讲速记稿，其中关于反腐影响高端楼市、房地产市场出现城市分化、银行资金面收紧等观点引起业内外瞩目。不过万科随后发布声明称，文中信息不代表万科公司和毛大庆个人观点，其中有些观点更非毛大庆发言内容。

毛大庆澄清自己的发言以提示风险为主，希望尽可能唤起业内的危机感。但让毛大庆始料不及的是，这个内部发言传出后，网络上的转载就出现了“万科高管看空行业”、“全国房地产将下行”等标题，扭曲了提示风险的本意。很显然，这一发言已经上升为万科看法，万科亟须出面澄清。这家国内地产行业的领军公司不得已让公司总裁郁亮出面解释。

在郁亮看来，这一发言稿不能全面、准确反映万科的观点。此外，万科对于行业的态度很明确，用八个字概括是“谨慎乐观，积极应对”，积极应对的前提是对行业前景有信心。郁亮认为，中国的城市化还远未结束，中国的经济转型、不动产精细化才刚刚开始。未来的客户需求和以前都会有很大区别，会给整个行业带来很多机会。对于网络上风传的万科“看空论”，郁亮表示，万科强调谨慎，也强调乐观。如果不看好行业，万科现在要做的就不是轻资产，而是零资产并退出原有的业务。

如今，“看空论”似乎已尘埃落定。梳理事件始末，我们不禁要问，为什么万科“一语惊起千层浪”，难道市场真的敏感到了经不起任何风吹草动的地步了吗？……