阮陈珠

(福建师范大学经济学院，福建 福州 350007)

我国农村土地流转市场经历了法律政策禁止阶段、法律禁止政策初步放开阶段、法律允许政策规范阶段，再到法律逐步完善政策鼓励阶段。同时，我国的土地流转价格也经历了无偿性、超低性，有偿性，再到市场性的过程。目前我国的农村流转市场不完善，缺乏统一的土地价格，各个价格之间的浮动较大。这种价格的不稳定性十分不利于我国农村土地流转市场的发展。而目前我国农村流转市场正处于起步阶段，建立健全的价格体系是建立完善的农村流转土地市场的一个重要的环节，因此，对农村流转土地价格的研究具有重要的现实意义。

1 开展农村流转土地价格研究的意义

1.1 完善土地流转价格体系的需要

目前我国农村流转市场之所以会出现价格参差不齐的原因，其中有一方面是没有建立起一套完整的流转土地价格体系。市场上的交易双方都是基于自己的主观意识来决定流转土地的价格，而每个人对土地效用的评价不同，给出的价格也不同，最后导致流转市场价格的混乱。因此首先要对流转土地的价格形成机制进行分析。

1.2 维护农村家庭土地流转的利益

农村流转土地的价格关乎农民的根本利益，不合理流转土地规定，将严重影响到农民的切身利益。目前，我国农村中的基础组织出于自身的利益，利用各种手段变相压低农民土地的价格这种情况时有发生。因此，急需对流转土地的价格进行研究，制定一套统一的标准，避免人为因素的干扰，维护农民们的利益，同时有效地缓解土地所有权和使用权分离之后集体与农民之间的矛盾，弥补土地管理上的缺陷。……