林平LIN Ping

（福建省国土测绘院，厦门361000）

0 引言

房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用科学技术的手段对房屋、土地以及房地产等进行专业测绘。隶属于工程测量，是工程测量专业中地籍测量学的一部分，后独立为房产测绘。

1 房产测绘的重要性

房产测绘是用常规的测绘技术与房产管理业务相结合的专业测绘；房产测绘所获得信息与永久性的标志相关的文件都具有法律效力，从而载入房产权属证书，而房产测量拥有权属、财政和城镇规划三大基本功能。

①法律方面的作用。房产测绘经过检查验收，由房产行政管理部门对测绘成果的适用性、界址点的准确性以及面积测算的依据等方面的内容进行审核，无误后方可确保房产测绘的成功具有法律效力，维护房产人的合法权益，这也是对房产进行管理的重要依据。

②经济管理。房产测量提供的大量准确的图纸资料，都是为了能够正确掌握城镇房屋和土地利用的现状以及变化、清理公私占有的房产数量的面积，建立产权产籍以及产业管理的图形档案，以此统计各类房屋的数量以保障提供的数据可靠，亦为开展房产经济理论研究提供了重要数据。房产测量还为城镇财政、税收等部门研究确定土地分类等级、制定税费标准提供了基础依据，确保各项税费的及时征收。

③城市发展规划、制定相关政策等方面的作用。……