郑泉贵 张明

【摘要】屋面防水工程是房屋建筑的一项重要分部工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还会直接影响人民生产活动和生活的正常进行。本文分析了房屋建筑屋面出现渗漏的原因，探讨了屋面防水的具体技术。

【关键词】屋面 渗水 防水 技术

中图分类号： K826 文献标识码： A

前言

屋面防水工程质量是房屋建筑安全有效使用的关键组成部分，其主要作用就是满足使用单位及用户对房屋排水、防水的要求，屋面不能有渗漏和积水现象，同时还应使屋面具有美化的功能。房屋建筑防水施工质量的好坏、优劣关系到房屋建筑物的使用寿命，如果屋面发生漏水、渗水病害，会使用单位及用户带来很多不便，不但造成经济上的严重损失，甚至可能危及铁路行车设备安全。

一、房屋建筑屋面出现渗漏的原因

1、屋面设计问题

房屋建筑工程的设计具有很强的技术性，往往一个很小的疏漏都会造成很大的质量事故。而在屋面防水设计中，一个小的偏差都会造成房屋漏水的现象。如：屋面排水的坡度小，造成排水不通顺；排水口、伸缩缝和檐口位置的构造不合理，会导致屋面钢板的刚度下降，出现塌腰积水的现象。此外，房屋设计中，保温、防水、隔气和找平层等的设计不合理，也会造成屋面漏水的现象。

2、屋面防水材料问题

屋面材料分为结构材料和防水材料，结构材料多为混凝土，如果混凝土材料的质量差或是施工振捣时不充分，很容易出现裂缝，导致漏水。而防水材料多以朔性体、高分子、弹性体防水卷材和沥青防水卷材为主。市场上的防水材料种类繁多，质量无法保证。由于市场的混乱，导致许多劣质防水材料不正规流通，使人们无法正常判断，该购买哪种材料。比如：石油沥青油毡材料，这种材料遇到高温会融化流淌，遇到低温会破裂。选用高分子卷材时，不配套的胶黏剂也会造成屋面漏水现象。而有的施工单位为了降低成本，选用一些低质防水材料，也会使屋面出现漏水的现象。

3、屋面的施工问题

在屋面施工问题上出现漏水现象，多是由于以下几个原因：施工单位防水技术落后，施工人员的专业技术低，真正掌握防水技术的没有几个人，而且对防水工序的质量以及控制不重视。施工人员的素质低，在施工过程中为了赶工期，防水措施没有完全依照设计图纸进行，使得屋面出现质量问题，导致漏水。施工现场的质量检测方式落后，对于出现的质量问题，没有及时的检查出来，导致屋面出现漏水现象。

4、屋面竣工后的维护问题

在房屋建筑工程竣工后，没有定期的对房屋进行检测和维修，在房屋出现小裂痕等现象时，没有及时的修补，使得房屋裂痕越来越大，就会出现屋面漏水的现象。对排水口等排水设施，没有定期的疏通清理，如果出现堵塞，造成积水，使建筑物长期泡在水里，出现防水层脱落，也会造成屋面漏水现象。而在房屋建筑投入使用后，住户安装各种电器，需要打洞凿眼，不经意就会破坏局部防水层，就会给屋面带来渗透隐患。

二、对建筑屋面防水渗漏的防治方法的分析探讨

1、对材料严格要求

在选择防水材料时，要对进货过程严格监管，并形成完善的监管机制。同时加强相关人员的综合素质，保证监管的有效。另外要对防水材料的各项参数指标进行严格规定，对不符合要求的劣质材料坚决杜绝。当然，对材料质量实行问责制对解决材料问题也有很大作用。最后，相关职能部门要对劣质材料的源头和流向进行严格的调查，并对相关人员进行适当的处罚。总之，要保证建筑屋面所用的防水材料的优良品质，从源头上为建筑屋面的防水渗漏能力提供条件。

2、加强房屋建筑屋面设计的合理性

为了防止屋面出现渗透现象，房屋的合理设计是重要前提。屋面防水工程的设计人员，一定要掌握专业的防水知识，提高屋面的防水设计，对于国家的一些强制性规定，要严格的贯彻执行。设计时要从全局出发，不仅要考虑建筑的局部防水，还要保证房屋建筑的整体防水性能，结合房屋建筑的周边环境，气候等，采用科学的防水措施。在保证房屋建筑工程质量的同时，节约成本、缩短工期，使经济效益最大化。根据实际情况，引进国际先进的防水措施，结合房屋建筑工程的实情，加以改进，不断创新进取，使得屋面设计从根本上解决漏水的问题。

3、提高施工水平

首先要加强防水渗漏队伍的建设，提高相关人员的整体素质。其次，要规范施工程序，严格要求施工人员规范操作，确保施工过程的合理。再次，对建筑主体要充分研究，设计出最合理的防水方案，不能出现方向性失误。另外也要加强各环节的管理，从总体上确保防水的质量。同时，对建筑屋面防水渗漏要进行合理的评估，并制定相应的应急方案，减少施工过程中出现的问题。因为施工作为防水工程实施的主体，提高施工水平是非常重要的，对建筑屋面防水渗漏也是很有意义的。

3、加强后续维护

前面已经提到，对建筑屋面防水设施后续的维护在实际中是很有用的，可以延长防水材料的使用年限，提高屋面的防水性能。在大的雨雪过后，要及时清理积水或积雪，避免屋面受到不必要的侵蚀。另外，在采取了防水措施的屋面上，尽量不放置过重物品，减少对防水材料的损害。还有要尽可能的不破坏防水材料，比如在防水材料上打眼等，避免人为的破坏。最后我们应该对损坏的部位进行及时的维修，确保建筑屋面长久有效地可以防水渗漏。

三、保证屋面防水工程质量的具体做法

1、分隔缝的设置及做法

分隔缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处，防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，以免板面开裂。分隔缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“V”型分隔缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度，当分隔缝兼作排气道时可适当加宽，并设排气孔出气。当屋面采用石油沥青、油毡作防水层时，分隔缝处应加200～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分隔缝内嵌填满油膏。

2、屋面找平层做法

先按3%的结构找坡后，再在结构层上用l：6水泥膨胀混凝土找坡，然后做25mm厚l：2.5水泥矽浆找平层。找坡时一定要找准泛水坡度、流水方向，将最高点与泄水口之间用铅线拉直，打点，池水口处厚度不得低于30mm。浇筑时，一定要用滚筒和尺方滚压赶，使其密实。

3、屋面隔离层的做法

要认识屋面隔离层的重要性，特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，施工单位要在找平层上刷冷底子油。

4、钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法

在混凝土防水层中，应配双向5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分隔缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌、机械振捣，混凝土的水灰比应大于0.55，水泥标号不应低于425#。混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低温凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或散撒干水泥，以防龟裂脱皮、降低防水效果。防水泥凝土浇筑 l2～24h、即可进行养护，覆盖时间不小于14h。

结论

防水工程是一个系统的工作，需要综合考虑，要从设计、选材、施工人员素质和竣工后的管理等各个方面进行严格的控制，每一个环节都不能出错。只有严把材料关，精心设计，严格施工，做好施工后的维护，这样才能做好屋面的防水措施，才能给每一位住户提供一个良好的、舒适的生活环境。

【参考文献】

[1]林志忠.论房屋建筑中的防水控制[J].科技资讯,2009，(05)

[2]杨希梅.屋面防水技术的应用与实效做法[J].甘肃科技纵横,2008,(04)