王忠

建筑屋面的主要功能除了防水，还有隔热保温。按照GB50176《民用建筑热工设计规范》中的建筑热工设计分区及设计要求，夏热冬暖地区必须充分满足夏季防热要求，一般可不考虑冬季保温。过去，夏热冬暖地区很多建筑屋面的传统防晒构造做法是：在屋面上设置水泥隔热凳（图1），以避免太阳直接晒到屋顶表面，另外，隔热凳下方的空气可以对流，实现降温隔热的目的。

位于海南省海口市和平大道的白沙门温泉度假村1号楼的屋面就是采用这样的构造。该度假村于2004年建成，共7层，顶层住户共18户，屋面面积约900m2。2018年年初，屋面出现不同程度的渗漏。有一户因屋面渗漏太严重（图2），已经10多年未住人了。

2018年3月，该项目物业公司申请启用海口市住房维修基金对该栋建筑的屋面进行翻修。招标时，主要有以下两种维修方案。

①常规维修做法：先移除屋面隔热凳，再重新设置一道防水层，之后在防水层上铺设30—50cm厚的发泡聚氨酯保温层，最后再施做一道40cm厚的配筋细石混凝土保护层，维修后的屋面构造见图3。

②采用屋面防水隔热一体化系统，对建筑屋面进行整体翻修。屋面防水隔热一体化系统是由基层界面增强剂、抗裂防水中涂、屋面专用耐磨隔热涂料和罩面涂料等涂料复合而成的具有防水和隔热功能的轻型屋面系统。

相关单位对比这两种做法后，决定采用屋面防水隔热一体化系统，对该建筑屋面进行整体翻修。具体施工步骤如下：

1）屋面清理：移除原屋面上的水泥隔热凳至原屋面结构中的水泥砂浆保护层基面，铲除屋面凸起部分；……