胡雄

摘要：杭政储出（2009）19号，20号地块位于杭州市九堡镇，地块总用地面积82851平方米。地块呈四边形，东至规划绿地，南至九乔路及沿路河道绿地，西至兴安路，北至九恒路。地块西南角为已建幼儿园，地块南侧为即将完工的九月庭院住宅小区及30班小学，西侧为金禾房产住宅小区，北侧为规划36班小学、小区绿地、9班幼儿园、住宅等。本文就以该地块的建筑规划设计进行分析。

关键字：建筑设计总体布局景观设计

中图分类号:TU2文献标识码：A

一、项目概况

项目建筑总面积为262407.12㎡，其中地上建筑面积195616.58㎡，地下室建筑面积66790.54㎡ 。整个地块交通便捷，环境优美，拟建具有浓厚人文气息的高尚住宅社区。

二、设计的指导思想

1、设计中力求体现“现代化、智能化、生态化”的规划思想，体现现代居住建筑的发展趋势。

2、强调“以人为本”的根本设计原则，力求将该区设计成为创意新颖，布局合理，形象突出、生活舒适、交通安全、环境优美、适应现代生活需求的高品质小区。

3、小区规划设计和建筑风格上着重体现“围合感，开放性、现代风”，并与本地块周边建筑形式相呼应，力求融入区域建筑氛围中。

4、在环境设计上着重“运动、阳光”的特色，充分体现高素质群体聚居地严谨求实、又渴求自由浪漫的人文气息。

三、总体布局

本工程主要建筑物包括：1#~22#高层住宅及配套商业裙房、大门。

1、本小区在南侧九乔路设置主出入口,北侧九恒路设置次出入口，也作为消防通道入口，满足消防车道需要。西侧兴安路设置人行出入口。 小区内部设6米宽环状主干道，并兼作消防通道使用。

2、现有城市道路与小区内道路联通。

3、小区在沿兴安路和九恒路布置一~二层的商业设施,南入口两侧布置社区活动用房，物业管理用房和消防控制室。

4、住幢基本成南北布局，住幢间距满足日照、通风的要求。小区中心设置集中公共绿地，为整个用地组织合理通风创造了有利条件。

5、住宅建筑为10-18层，构成了南低北高，西低东高，层次清楚的空中天际线。其中1、4-8、10、11、13-16、18、20、21号楼为18层，9、12、17、22号楼为16层、19号楼为10层，2、3号为11层。

四、道路交通与停车设计

本小区在南侧九乔路设置主出入口。北侧九恒路设置次出入口，也作为消防通道入口，满足消防车道需要。西侧兴安路设置人行出入口。 小区内部设6米宽环状主干道，并兼作消防通道使用。环形车道平时限制机动车进入，仅在紧急时供消防车辆使用。

机动车停车采用地面停车和地下停车结合的方式，地下车库停车数为1435辆，地面停车位为159辆。自行车停放设置在住宅主楼地下层内及地面。地下车库出入口共4个，小区南入口两侧设置各设置一个，在小区北入口设置一个，北侧18号楼与19号楼之间再设置一个。出入口的设置尽可能的做到人车分流，凸现人性化的关怀，确保区内业主的安全。

在小区中心景观内部设计自由人行道路,人行道路与景观相连,成为景观休闲道路。

五、景观设计

整个小区形成”一个中心,二条轴线，多个节点”的规划框架,一个中心即为高层住宅建筑围合而成的小区中心绿化景观,中心景观水系蜿蜒伸展，形成曲折变化的水系景观中心。

两条轴线为两条景观轴线,即沿景观主入口至中心景观，形为南北向景观轴线，西面的景观入口与中心景观形成东西向景观轴线，两条景观轴线的交汇处为中心景观，同时也是景观高潮,两条轴线景观处处花红柳绿，水影环绕，一片天然的景观。

多个节点为宅间组团景观，各个景观节点的取向各异，有水系，有下沉居民休息广场，有亲水平台，有儿童嬉水池等景观小品。

在整个小区的设计过程中，始终贯彻突出“运动、阳光”的设计主题，游泳池、健身道、小桥、流水、拱桥、小亭、假山．人工瀑布等园林的构成元素，渗入小区设计中，尽力展现现代风格的的”亲水楼盘”设计采用建筑底层部分架空的手法，提高了整个小区的通风质量和景观视野。

六、竖向场地设计

场地的竖向设计充分利用地形地貌，尽可能减少土方工程量。考虑到与市政道路标高的衔接，并组织好地面雨水的排除。

建筑室内±0.00标高为黄海高程6.90m，场地的室外地坪标高为黄海高程6.45m，室内、外高差为0.45m, 小区南侧出入口城市道路标高为黄海高程5.84m。

区内道路设计充分结合地形，道路纵坡控制在3％以内，利于车辆、人员通行，并满足无障碍设计要求。小区各出入口道路与城市干道做到平滑连接。区内周边场地去地面标高均高于城市干道中心标高，以避免场地内积水。

六、建筑设计

1、建筑平面设计

住宅均南北向，东西两侧以山墙面临街，卧室面向内院，北边以厨卫、楼梯、厅面街，这样可减少噪声的干扰，又利于夏季防热和组织自然通风、导风入室，造就良好的居住环境。

2、住宅户型设计

根据不同的景观资源，为每个住宅单元量身定做最合适的户型，同时从传统户型中突破出来，引进新的构思以适应市场。

住宅设计充分做到公私分离、寝食分离、居寝分离、洁污分离；确保每户有良好的通风、日照条件；明厅、明厨、明厕，平面布置紧凑，空间利用充分，大部分居室朝南，入户后有换鞋的柜子空间，主卧室带卫生间，设计概念尽可能超前。

3、建筑立面设计

在借鉴大量的住宅的建筑造型，并结合周边的建筑风格的基础上，创造新古典风格的住宅建筑。单体建筑中，对光影、主导风等因素均予仔细考虑，形成了一个能达到“均好”的生态的生活空间。建筑风格祟尚“简约之美”追求纯净，立面设计简洁而不粗糙，细部刻画精致而不繁杂，以明快的色调，虚实对比， 明快的几何体组合构成了建筑群清新脱俗的外型，凸现大方美观而又富有现代节奏的建筑精神，通过总体的有机布局，使之成为区域住宅的典范。

七、结论

综合上述，针对现在的住宅小区所存在的种种问题或弊病，笔者认为，创造和谐的生态的住宅小区应成为新时期住宅小区的建设、规划设计的理念，实现人与自然、人与人的和谐(生态)共处。建设生态景观和绿化，不仅体现了对自然的尊重，有助于协调人与自然的关系，让人们体现到绿化资源给人带来的种种益处，而且还表达了对人的一种关怀，倡导了一种全新的生活理念，有助于为人们创造更适宜居住的生活家园。总之，住宅小区的建设、规划设计是一门很大的学问，需要进行多学科的交叉研究，需要进行多方面的建设，不过,有一点可以肯定的就是，建设生态型住宅小区是一种不可阻挡的趋势。