赵霞

摘 要：随着经济的快速健康发展，我国的房地产开发项目取得了良好的成绩，在房地产开发项目中很多人只重视事中成本控制问题，而忽略了前期的成本控制，本文针对这一问题进行了阐述，结合成本控制的原则和重要性，制定了一些房地产开发项目成本控制方面的改进措施，并提出一些建议，供大家参考。

关键词：房地产开发；项目前期；成本控制

中图分类号： F293.3文献标识码： A

前 言：

党的十八大以来，国家出台了各项宏观调控政策，房地产开发企业遇到了更多的挑战，在这一严峻形势下，如何更好地控制成本，尤其是开发项目前期的成本控制，成为各个开发企业的首要问题。它关系到开发项目的成败，是房地产开发过程中一项重点工作。

一、房地产业发展现状

1.1房地产业发展现状概述。

改革开放以来，城市土地制度和住房制度得到了一系列的改革，房地产行业得到了飞速稳定的发展。近年来，特别是在过去的十一五期间，房地产为推动我国的经济发展做出了重大的贡献，并且在未来房地产对我国经济的发展仍有巨大的贡献。但是从实际可以看出，房地产行业在飞速发展的同时也出现了许多问题，如房价过高收入低，投资性购房偏多，供求矛盾等一些问题，特别是在土地资源匮乏的环境中，各项投入成本的增大，竞争更加激烈，使得房地产行业要想持续发展就必须要进行成本合理控制。

1.2房地产行业进行开发项目成本控制的必要性。……