近日，有消息透露，目前，央行、银监会、住房和城乡建设部等有关部门，已经着手研究设立住房政策性金融机构的可行性方案。住建部已经将其列为2014年将要重点开展的工作之一。

该消息称，建立政策性住房金融机构已经经过最高决策层的讨论，并已得到充分的认可，同时国务院已部署相关前期研究工作。

对此业内人士表示，住房政策性金融机构成立后，可帮助和激励银行提供更多的住房按揭贷款，使购房者获得更大范围更有力的住房信贷支持。

A购房者或获住房消费信贷支持

据记者查阅资料得知，政策性金融机构是指由政府或政府机构发起、出资创立、参股或保证的，在特定的业务领域内从事政策性融资活动，以贯彻和配合政府的社会经济政策或意图的金融机构。

事实上，目前市场上已成立的政策性金融机构，包括有国家开发银行、进出口银行、农业开发银行等，其为基础设施建设、城乡一体化、进出口、农业现代化等领域提供贷款等多种资金扶持。但在居民住房这一领域，政策性金融机构在中国还尚属首次筹建。

一直以来，中国商业性住房贷款的来源主要是银行吸收的各类存款，对此业内人士纷纷表示，其方法存在期限短、成本可能因利率市场化而上升的问题，这对住房信贷的扩张极为不利。而住房政策性金融机构成立后，可以通过资产证券化或发行长期债券筹资，向银行购买住房贷款，解决众多不利问题，帮助和激励银行提供更多的住房按揭贷款，使购房者获得更大范围更有力的住房信贷支持。……