王妮妮

（苏州大学王健法学院，江苏苏州215000）

合同法中情势变更原则的适用疑难
——以个案分析为视角

王妮妮

（苏州大学王健法学院，江苏苏州215000）

我国已通过司法解释的形式确立了情势变更原则，但由于概念界定的模糊性，司法适用过程中仍存在谬误。可通过个案分析的方法，从对情势变更事项的界定、可预见性的判断和显示公平的标准上探究情势变更原则适用要件分析的疑难点，最终通过情事变更判断标准的立法规范、司法适用过程的规制以及当事人的自我防范发挥情势变更原则的作用。

情事变更原则；可预见性；个案分析

一、问题的提出——从解除商铺租赁合同案①一审案号（2011）建民一初字第00021号,二审案号(2011)葫民二终字第00305号。切入

现代社会经济交往中的云波诡谲为情势变更原则的适用提供了广阔空间。最高人民法院2009年出台的《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第26条已有了对这一原则的规定。由于对该司法解释的各种概念界限未有定论，该原则的司法适用中多有谬误。本文拟通过一则解除商铺租赁合同案进行分析，厘清法院适用情势变更原则时应当衡量的理论争议点，从而为情势变更的立法、司法及实践提供有效建议。

（一）案情介绍

原告戴某在某商业大厦有一商铺。2009年12月18日，原告与被告王某签订《经营租赁协议》，约定租期为3年及每年的租金。第一年租金在签合同之日被告已履行，并在签订合同之后即进驻商铺进行了货物管理。……