○余文杰 占一熙

（浙江省淳安县农办 浙江 淳安 311700）

农村宅基地有偿使用价款会计核算刍议

○余文杰 占一熙

（浙江省淳安县农办 浙江 淳安 311700）

随着新型城镇化推进，农村宅基地有偿使用价款越来越多，但会计核算随心所欲，五花八门，统一核算欠缺。需要提高对农村宅基地有偿使用价款会计核算的认识，探索实践规范统一会计核算制度建设。

农村宅基地 有偿使用价款 会计核算

笔者在服务指导农村集体三资管理工作中，经常发现有些乡镇农村集体三资管理服务中心（以下简称服务中心），对农村宅基地有偿使用价款会计核算存在着随心所欲、五花八门、统一核算缺陷等问题。为正确厘清会计核算，有必要提高对农村宅基地会计核算的认识，并积极探索实践规范统一的会计制度建设。

一、对农村宅基地的认识

1、农村宅基地属集体所有

《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：（农村）宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。显然，农村宅基地具有严明的法律界定。根据法律规定，村级集体经济组织或村民委员会是农村宅基地的管理主体，可依法对农村宅基地进行处置。因而，我们要清晰地认识到农村宅基地会计核算不仅是专业问题，而且是村民自治的法律问题。因此，实践探索会计制度建设，规范统一宅基地有偿使用价款的会计核算很有必要、意义深远。

2、传统世俗观念

农村宅基地的传统世俗观念可谓根深蒂固，绝大多数人认为是祖宗传下来的私有财产，一时难以改变这一传统习俗理念。……