李铮 （湖南省联合产权交易所，长沙 410000）

在产权交易活动中，转、受让方往往不是本人亲自来办理相关的具体交易事项 ( 如转、受让方为法人的，除法定代表人亲自办理外，只能委托他人代理 ) ，这就不可避免地出现了委托他人代为办理的情形。产权交易机构在对转、受让方相关材料进行合规性审核时，应当从严、从细审核相关的授权委托事项，以规避交易风险，保障交易活动顺利进行。

1 授权委托的法律性质分析

1.1 授权委托书的法律性质。审核授权委托事项，是从审核授权委托书入手的。授权委托书，是指委托人（被代理人）委托他人代表本人从事相关活动，而向受托人（代理人）出具的、由受托人在处理委托人事务时出示的代理证书。受托人通过委托人的授权，获得委托代理权。按照我国《民法通则》规定，书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。我国《民事诉讼法》亦明确规定，授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。

委托代理权产生于委托人的单方授权行为，不必征得受托人的承诺，也就是说，授权委托书只需委托人签章确认，而不需要受托人在授权委托书上签章表示是否接受委托。获得委托代理权的受托人应当在代理权限内，以委托人的名义实施民事法律行为。委托人对受托人的代理行为，承担相应的民事责任。……