■ 蔡红东

（湖北省团风县人大常委会，黄冈 438800）

开征房产税抑制房地产泡沫

■ 蔡红东

（湖北省团风县人大常委会，黄冈 438800）

像昔日动议开征燃油税一样，房产税改革也正在经受激烈博弈。社会各界对房产税的征收范围和适用税率仍存较大争议。日前，中金公司首席经济学家彭文生表示，“房产税作为财产税的一种，是税收变革的主要方向。房产税的引进和推广是不可避免的趋势，只是时间早晚的问题”（6月8日证券日报）。

有道是，丑媳妇终要见公婆。相关部门为何在全面开征房产税上迟迟下不了决心？

我们知道，房产税属于财产税，占用的房地产越多、价值越高，就应该多缴税，以此调节居民之间的收入分配差距，这是房产税改革的基本思路。高价房从何而来？多套房谁能买得起？当然是富人阶层。换句话说，开征房产税，最终触及到的是所有房地产开发商和富人阶层的利益。

中国房地产投资领域的“泡沫风险”早已形成。近年来，尽管中央政府采取了一系列宏观调控措施，但效果并不明显。新“国五条”出台之后，由于其中20%差额征税政策、信贷政策等未能在地方得到真正落实，因而也未能收到明显的成效。据中国指数研究院发布的《2013年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》：土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放；5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自去年6月连续第12个月环比上涨。……