郑子敏

（福州大学人文社会科学学院，福建福州，350108）

现阶段城市富裕阶层的崛起和贫困低收入阶层的扩大十分引人注目。在城市的空间领域，随着商品房政策的实施，由社会阶级分化带来的在空间上的反映已经日趋明显，主要表现为城市居住的空间隔离。在市场经济的条件下，城市商品房做为相对稀缺的资源，其有限性必然导致了分配上的不平等。可以说城市中的阶层差距集中地反映在固定资产的多寡及消费水平、城市住宅消费上。可以说，作为个人财富与社会地位的凝聚与物化，城市住宅为城市社会分层提供了重要的依据。

因此希望在复杂的社会——空间结构中，在前人研究的基础之上，通过对社会阶层分化与居住社会分层现象之间联系，来了解社会分层理论与居住分层理论。同时以房地产开发商的楼盘广告中体现的元素来探索划分城市住宅分层的指标，透过房地产开发商在房地产广告中对大家输入的居住社会分层理念进行研究，进一步分析二者的内在关联性，并希望能为该方向研究提供一个较新的视角。

一、相关研究回顾

而关于城市住房问题的研究，有诸多的学科和流派各有不同程度的涉及，其中主要包括了人文生态学、都市人类学、空间经济学等。在20世纪20、30年代，由罗伯特·帕克领导的芝加哥学派先后提出了有关城市空间结构的三个描述模型同心圆模式，扇形模式和多核心模式。这三种模式亦成为城市居住分层与隔离的基础模式。……