赵 松，肖晓俊

（1.中国土地勘测规划院，北京100035；2.北京大学，北京100871）

土地兼具资源、资产、资本多重属性，在促进中国社会经济发展和转型方面具有举足轻重的作用，而地价既是经济运行的重要指标，又是土地要素参与宏观调控的经济杠杆，因此，深入分析地价与各经济要素间的运行机制和相互关系具有重要意义。在此领域，国内的现有研究正处于向定量化、精细化转变的阶段。近年来，随着部分地区的房价快速增长，国家实施多轮房地产调控政策，地价与房价、土地市场与房地产市场的关系成为学界的研究重点，形成了一批有代表性的研究成果。然而，对于地价与其他宏观经济指标间关系的研究却相对较少，早期研究以分析二者间的基本经济机理为重点，如肖场等定性分析了地价与国民经济的关系[1]；董黎明在分析地价对土地利用和城市发展格局影响的基础上，提出充分运用地价经济杠杆的作用[2]。近期研究已经涉及地价与具体经济指标间的关系，如巴曙松认为“2012年中国经济走势，可以从土地价格角度观察”，提出2011年以来，土地价格领先CPI、PPI的变动周期相对延长，表明资产价格与商品价格间的比价关系发生结构性变化[3]；朱道林以长三角地区主要城市为例，利用基准地价和地区生产总值、固定资产投资等数据构建“不均衡指数”，研究地价与经济发展的协调性[4]；龙传方等以定性分析的方法论述了GDP、利率、物价、购买力等经济因素对城市地价的影响[5]。……