李晓光

（中铁地产（成都）开发有限公司，四川 成都 610100）

一、健康住宅的定义及设计要求

1.1 健康住宅的定义

健康住宅的提出在我国只有十几年的时间，从过去强调建筑本身的健康性到现在涵盖对周边环境及配套、区划功能及物业安保等软性实力的要求，其定义也一直在变化。

根据《健康住宅建设技术规程》（CECS179:2009），健康住宅定义为在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求，促进可持续发展，进一步提高和完善住宅质量与生活质量，营造出舒适、健康的居住环境。

1.2 健康住宅的设计要求

世界卫生组织关于健康住宅的设计要求，主要从材料使用、空气质量、温度、湿度、噪音、日照、抗灾及人员护理等七方面进行考虑。

根据《健康住宅建设技术规程》（CECS179:2009），健康住宅主要从居住环境的健康性和社会环境的健康性两大方面设计。其中，居住环境的健康性又分为住区环境、住宅空间、空气质量、热环境、声环境、光环境、水环境、电气环境、景观环境等详细要求；社会环境的健康性分为交往环境、安全环境、健身环境、文化环境、养老育童环境、公共卫生环境、环境卫生、健康物业、住区保险等详细要求。

二、从居住环境的健康性分析成都某项目的应用

2.1 项目概况

项目位于成都东三环外的经济开发区，紧邻地铁出口。占地266亩，总建筑面积96万平米，包括2.5万平米的商业配套以及近8000户住宅。项目由大围合组团构成，均为34层ARTDECO立面风格高层塔楼。……