○ 赵艳丰

房地产行业的竞争从早期的价格竞争到产品竞争，再发展到现在的品牌竞争，房地产品牌开始对消费者的购房决策产生影响。特别是由于市场监管方面的漏洞，开发企业时有违法违规行为发生，消费者的购房风险增加，也促使消费者增强品牌意识，企盼品牌，信任品牌。同一地段定位相同的楼盘，因开发企业的知名度不同，楼盘单价可以相差数百元之多。品牌已经成为房地产企业保持核心竞争力与可持续发展的必由之路。因此本文主要探讨房地产企业的品牌塑造，希望能带来借鉴。

品质是品牌的基础

房地产产品对生活品质的影响是显而易见的，吃、穿、住、用、行当中“住”的更换频率最低，因此房地产对生活品质的影响很难改变。房地产开发的目的，不仅仅是为了让业主享受自身居住的百八十平方的居所内的环境，而且同时享有整个社区内部及社区周边的环境，如：社区公园、游泳池、便利的交通等，这些辅助设施也在提升物业的附加值。品质相对于质量而言没有量化的标准，质量是硬性指标，房地产在开发过程中有层层监控，而品质不能进行具体的界定，也使房地产产品在这方面差异巨大。

房地产带给居住者生活方式的差异，并不完全由开发企业对项目的定位来决定，换句话说，未必越高档的小区居住在这里的生活品质就越高，这要看房地产企业是不是在细节上下足了功夫。例如：靠近主干道的项目在临路一侧建设“降噪墙”以隔离交通噪音；……