曾哲

【关键词】契约；契约精神；此刻提笔开始书写契约精神，心情当真是难以平复的。无论是对个人生存、市场经济而言，抑或是对法治文明、民主国家而言，契约精神都是不可或缺的关键一环。而作为言必提规则，文必见正义的法科生，此刻触及到这法治文明的源与流，更令我思接千载，无法遏制。

西方契约思想滥觞于希伯来《圣经》中犹太初民与上帝的“立约”，经由古罗马到中世纪教会契约法，至近代以来孕育于经济活动领域中的契约自由、社会契约论等思想的产生，契约精神俨然成为了一种文化传统与本能。相比较之下，我国长期以来的自然经济体制、熟人社会不利于凭信用而维系的契约的蓬勃发展，更遑（huáng）论契约精神的构建。记得小学语文教科书中讲到，田忌赛马时孙膑以卓越的计谋和智慧让田忌赢得比赛，殊不知这也是在教导我们在胜利的终点和利益之下，打破游戏规则未尝不是必要手段。诚然，故事的本意是要学会扬长避短，但从法律的角度看，规则既经双方合意生效，那就必须遵守。孙膑与田忌的做法无异于暗地违反规则，用行话来说就是契约精神的缺失。

近段时间，国家宏观调控政策的收紧使得房价有所下跌，引得无数房市高点时买入的房主们大呼“上当受骗”，愤而掀起退房热潮。仔细审视，这其实是强盗逻辑：房价下跌，自己作为业主就有权要求开发商退房或返价；那房价上升，自己就有权要求开放商返利、分红？……