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8月起，北京启动最大规模旧房改造，由政府出资一百多亿元，对1980年前建成的老旧房屋全面启动抗震节能改造。除抗震和节能改造外，符合条件的老旧楼房还可以通过“增肥”，每套房屋可约增加10%的建筑面积，增加面积按每平米3000元左右成本价，由个人支付，城六区共12个项目近期将启动试点。7月4日，《北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见》公布。

部分楼房顶部可加层

北京市住房和城乡建设委员会相关负责人介绍说，拟改造建筑包括1980年以前建成的房屋，约4000万平米(包括旧城的平房)，规划保留的农村住宅、以及1980年至2002年期间建成的学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施等。拆迁的房屋不在改造范围。

改造启动后，将首先对老旧房屋进行抗震鉴定和加固价值的评估，经过鉴定不符合现行的抗震设防标准，而且经过评估具有加固价值的，将由区县政府组织实施主体进行综合改造工作。

按照改造方案，部分符合条件的老旧楼房，还可以进行加层，也就是在楼顶再加上一层或两层。同时，一些原先没有电梯的老旧楼房还可以加装电梯，加装电梯的费用也可以从加层上解决。

这位负责人表示，这次的改造中，抗震加固和节能改造的费用不需要业主承担，但产权单位和业主需要承担管线等附属设施的改造费用。一些项目可以通过加层，利用加层新增房屋的出售，筹集改造资金。

不过，并非所有的老旧楼房都可以加层。……