张芳莲

0 引言

卫生间的渗漏一直是住宅工程最常见的问题之一，近年来，随着地热采暖技术的大力推广，地热采暖住宅中卫生间的渗漏问题更加屡见不鲜，除了向卫生间下部楼板渗漏外，有时会顺着地暖管道向其他房间渗透，并在其他房间的墙壁上形成水痕。一旦出现渗漏现象，只进行局部表面堵漏是不会有任何效果的，要想彻底处理好，必须凿掉地板，全部重新做防水，对地热采暖住宅中卫生间来说，凿地面很容易损伤到地埋的PE地热管道，因此，低温热水地热采暖卫生间出现渗漏造成的后果更加严重。

1 出现渗漏的原因

1)一般卫生间漏水原因:混凝土楼板密实性不好;卫生间穿顶板管道的预留洞位置不准确甚至遗漏，安装管道时又不得不剔凿，安装后堵洞不密实;找平层不平整、不牢固或者强度不足;防水材料质量达不到要求，防水层施工遍数或厚度不足;防水层在管道周边没做附加层或做的不好;在墙体四周上翻高度不足或厚度不够。

2)低温热水地热采暖卫生间分层做法一般为:楼板、找平层、第一遍防水层、聚苯板保温层、铝箔、地热管道、轻骨料混凝土填充层、第二遍找平层、第二遍防水层，地板砖一般在竣工验收后由住户自己施工。不论采用什么管材，管道与楼板混凝土或填充混凝土属膨胀系数等特性互不相同的两种材料。在建筑投入使用后，卫生间楼板要承受使用荷载而产生变形，同时，管道内的介质温度长……