□文/牛博生 杨书奎

一、建筑业中存在的不同交易费用

交易费用经济学是新制度经济学当中唯一在实证检验方面成功的领域。新制度经济学的显著特征是坚持交易是有费用的。这一特征使新制度经济学比其他经济学更为现实，因为人们在进行经济活动时，总是面临着有限理性和信息不完全，这就使人们不可能像新古典理论所设想的那样在无交易成本的情况下进行决策。科斯认为交易费用是获得准确的市场信息所需的费用以及谈判、签订和维持合同的费用。交易费用分为事前交易费用和事后交易费用。事前交易费用发生在交易达成之前，包括合同的起草、谈判和维护费用。

建筑业中的事前交易费用主要发生在:业主对投资机会进行的分析和评估的各种费用；业主在建筑市场上搜寻咨询、勘察、设计、施工以及设备供应企业所耗费的各种费用；业主与咨询、勘察、设计、施工以及设备供应企业就承包价格进行询价、谈判、评估所耗费的各种费用；业主在金融市场上进行融资的费用等。事后交易费用发生在交易达成之后，在建筑业中主要表现为:对承包单位工作的监督成本；对承包单位工作成果的计量和确认成本；发生设计或进度变更时的处理成本；对工程实施过程中各种风险的规避成本；协调实施过程中业主、承包单位、分包单位、政府等各参与方的成本等。

二、建筑业中交易费用的产生根源分析

建筑业中交易费用的产生根源主要有以下三个方面: