国浩房地产（中国）有限公司 程 华

1 建筑设备管理系统简述及大厦简介

建筑设备管理系统就是将建筑物或建筑群内的冷热源、照明、空调、送排风、给排水等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统.

本系统为实现建筑内各类机电设备的监控和数据采集，包括空调冷热水供应系统，建筑物空调新风系统，送排风系统，给排水系统，公共照明系统，大楼泛光照明，大堂情景照明系统等。系统采用分散控制及中央监控电脑的信息集中处理的监控方式，为整座建筑提供高度自动化的设备控制及详尽的设备运行信息，使设备运行安全，可靠，节能。

本大厦总建筑面积约为12万m2，地上43层，地下3层，分低区办公楼和高区酒店客房。空调系统采用风机盘管加新风系统，冷源为离心式冷水机组，热源为燃气蒸汽锅炉。

2 建筑设备管理子系统

本大厦的建筑设备管理系统包含以下各子系统：

○冷热源系统

○空调新风系统

○送排风系统

○给排水系统

○公共照明系统

3 各子系统节能说明

3.1 冷热源系统

1）系统描述

本冷热源系统中的空调冰水主机系统、锅炉主机系统及冷却水塔的控制不纳入本系统中集中控制，由空调主机及锅炉主机系统自行完成该系统的集中控制。但BA系统对酒店区的二次冷热水泵进行集中监控，并与主机联动.

2）节能功能说明

冷热源系统是整个大厦的供冷及供暖的……