高江峰 新疆伊犁哈萨克自治州消防局 835000

试论商住楼消防安全设计与管理

高江峰 新疆伊犁哈萨克自治州消防局 835000

近年来，商住楼特大火灾事故常有发生，商住楼的消防安全问题引起了全社会的广泛关注。我国现行《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（以下简称《高规》）中对商住楼的定义是：“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”，商住楼内人员集中、可燃物多、起火因素多、火灾蔓延迅速、人员疏散困难等，导致火灾扑救难度大，一旦发生火灾，极易造成群死群伤恶性事故。如何做好商住楼的消防设计和消防安全管理工作，是我们面临的一个新课题。对此，笔者提出以下几点思考，与大家一起商榷。

一、认真做好商住楼消防安全设计

我国加入世贸组织后，现行的消防监督体制和消防技术标准均面临着由强制性向性能化过渡的局面。商住楼的消防设计在《高规》中虽有较明确的规定，但它对商住楼建筑消防设计的要求有些地方不尽合理。现就某市一幢12层商住楼为例进行分析。该商住楼建筑高度为39.6m，地下一层、地上1～2层为商业营业厅，3～12层为单元式住宅；商业营业厅每层建筑面积2000m2，单元住宅每层建筑面积1750m2。按《高规》第3.0.1条规定：“建筑高度超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500m2的商住楼为一类高层建筑”，该商住楼为一类高层建筑。依据《高规》中相关条文的规定来分析该商住楼的消防设计，有以下几个问题。

1.《高规》第5.1.1条规定：一类高层建筑每个防火分区建筑面积不应超过1000㎡。……