张静雯 河南师范大学法学院，河南 新乡 453007

我国城市房屋搬迁现状及补偿制度

张静雯 河南师范大学法学院，河南 新乡 453007

2011年1 月21日发布并施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》替代了原有的《城市房屋拆迁管理条例》。城市基础设施建设、住宅建设和旧城改造都需要进行城市房屋搬迁。然而近几年来我国房价一路飙升，远远超过经济发展水平和居民的收入水平，加上各地区经济发展不平衡，利益诉求各异，使得我国城市房屋搬迁补偿成为城市房屋征收中的核心问题。笔者立足于我国现行的法律条例，对我国的城市房屋征收现状及补偿制度进行探讨。

城市房屋搬迁；房屋征收；城市房屋搬迁补偿制度

一、城市房屋搬迁、城市房屋搬迁补偿的概念

城市房屋搬迁，是指为了城市发展和建设项目的实施，由搬迁人以进行项目建设为目的而对城市规划取得国有土地现有的房屋进行拆除，对房屋的所有人和承租人进行动迁、补偿等系列活动的总称。

城市房屋搬迁补偿，是指为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

二、各地房屋搬迁现状

（一）上海

随着住房制度改革的不断深化，原有的补偿安置办法所存在的矛盾逐步突出，有些居住面积大、住房结构好、人口少的居民所得到的拆迁补偿安置费难以保证其原有的居住水平，有些居民通过增加被拆除房屋中的户口数量或改变家庭结构等手段，谋取更多的补偿安置费用。……