◎ 汕头市潮阳建筑工程总公司 黄宣松

随着我国的国民经济大幅度提升，科学技术日新月异，城乡面貌发生了巨大改变。大中城市的建设也发生了翻天覆地的变化，高楼如雨后春笋般崛起，鳞次栉比，一些早年建成的带地下室的建筑，由于地势低洼、加上年久失修等，已显落后和陈旧，面临着严峻的考验，多数旧楼的地下室都出现渗漏问题，必须采取有效的措施加以处理。现就灌浆法处理地下室渗漏问题谈点滴体会，供同行参考。

一、工程概况

某办公大楼始建于上世纪九十年代初，钢筋混凝土框架结构/八层。地下室建筑面积为820m2，为现浇钢筋混凝土底板，底板厚度30cm。由于年久失修，底板混凝土长期受到污水浸泡，对混凝土耐久性、密度性有圈套影响，地面面层起鼓碎裂，混凝土质量损害较严重。为充分利用地下室的有效空间及使用安全，必须采取有效措施排除隐患，对该楼地下室加以处理，处理的首要项目是防水，在处理好渗漏的基础上才能进行后续项目。经施工钻探进一步表明，混凝土底板之下的原砂垫层掏空严重，存在的淤泥强度很低，况且侧墙有多处裂缝，时刻威胁着大楼的使用安全，必须及时进行加固处理后方能满足使用要求。

二、工程特点与处理方案

这类工程防水处理，除单一防渗要求外，较大程度上需要加固。表面涂抹不能修复结构缺陷，地基内部的井点降水同样没有补强结构功能，低强度材料的灌浆亦不能起到补强作用。……