吉建军

2008年是房地产市场冷热反差巨大的一年，到年关之际，国内楼市一派低迷，各地纷纷出现房产熊市，房价开始松动，并部分出现下跌，这种迹象当然是老百姓所乐见的。然而房价尚在“上涨趋缓”的时候，各地开发商就纷纷大叫亏本、利润低，而不少地方政府亦纷纷出台政策拯救楼市，名为“刺激楼市”，实际是为了GDP。

针对各地纷纷出台的救楼政策，各界弹赞不一。讽刺的是，广大消费者对于出台的救楼新政大多持否定态度。原因在于，大部分消费者认为：各地政府的救楼政策是在不触及高位运行的房价的原则下出台的，房价过高的本质问题基本没有触及，所以消费者认为救楼政策有救高房价之嫌。

当然也有人会说，政府财政救楼市，购房者也可以从中得到一些实惠，比如降息政策，老百姓毕竟买房子少花了钱，怎么能说仅仅是房地产商受惠呢？而且各地政府的救市政策也并非一无是处，同样也是顾及人民群众的一部分利益的，应该感到欣慰才对。

问题很简单，之前中国各地惊现的高房价，根本不能真实反映建房成本，房价高完全是由各种投机资金和政府行为推动，事实上远远超越了大多数人的购买力。这样第一个问题就来了：在房价高企的背景下政府救楼市，更有很多地方政府对购商品房者进行补贴，南京那位“抽名烟、戴名表”、被称为“史上最牛的房管局长”的周久耕更是曾叫嚣“私自降价将受处分”。那么，在这种情况下购得起房的人与购不起房的人哪个受益？……