这里我们选择了6家房地产开发商，并把它们分成两类：

* 全国性开发商：指开发项目涉及5个以上城市的开发商，包括：中国海外发展有限公司、万科企业股份有限公司、新世界中国地产有限公司。

* 地区性开发商：目前项目还基本仅限于一两个城市的开发商，包括：华润置地有限公司、合生创展集团有限公司、上海置业有限公司。

土地储备比较

对于一个房地产公司而言，最重要的资产毫无疑问是土地储备。在这一部分中，我们主要对中国房地产公司土地储备的规模和地理位置进行了比较。

万科拥有土地储备的地理位置分布最广泛

在全国性开发商中，万科的土地储备分布是最广的。近两年内完工的开发项目遍及全国11个城市。据我们估计，这些城市当中，没有任何一个单独的市场可以占到公司总开发土地储备的25%以上——其中，开发用地最多的上海，陆续在建的项目也只占公司开发楼面总面积（GFA）的22%。

中国海外发展的开发项目主要集中在北京、上海、广州、深圳四地。新世界中国地产今后两年的市场重点集中在北京和广州两地，预计今后两年内两地市场的开发将占到公司开发楼面总面积的40%左右。

上海置业和华润置地是项目最为集中的地区性开发商

在所有地区性开发商当中，上海置业是纯粹的上海开发商。而华润置地尽管2002年进入了上海和成都两地市场，其今后两年内完工的开发项目几乎全部在北京。合生创展也开始向北京、上海等其他市场扩展，但其近期利润的绝大部分还是来自老家广州。……