彭路 张练

摘 要：科學判断房地产业对经济增长的贡献拐点是否已经到来对于正确调整相关产业政策、促进房地产业健康平稳发展意义重大。基于服务业“成本病”视角，在柯布-道格拉斯生产函数的基础上，建立面板门槛模型，研究发现：我国房地产业对经济增长的影响具有非线性的阶段性特征，随着服务业劳动生产率的提升而呈现倒U 型特征，且具有区域异质性，北京、上海、天津等地房地产业对经济增长的贡献早已迎来拐点，江苏、浙江、福建等地即将迎来拐点;资本、劳动力、技术三要素的投入对促进房地产业拉动经济增长的贡献依次增大。

关键词：房地产业;经济增长;服务业“成本病”;拐点;门槛效应

中图分类号：F299;F061 文献标识码：A 文章编号：1003-3890（2024）01-0065-08