甄爱军

在当前市场环境下，买房置业不管选择新房还是二手房，已不能简单地挑选房型、小区环境等，更多要考虑的是选择怎样的一种生活状态。

买房选新房还是二手房，这是不少购房者需要面对的一道选择题。其实，不管选择新房还是二手房，已不能简单地挑选房型、小区环境等，更多要考虑的是选择怎样的一种生活状态。因此，购房者在下定之前，对新房、二手房各自的特点要有个全面了解，并明确自己置业的目的和对未来生活的预期，在这样的前提下，方能做到明白置业。

下面我们就地理位置、交通、购房风险、物业管理、小区居住环境等十大因素进行对比，并逐一分析各自优劣所在，以便购房者对新房、二手房两种房源有全面的认识和了解。

地理位置：二手房有优势

新房供应距离市区核心区域越来越远，这让二手房在地理位置上的优势越来越明显。

新房：随着市中心可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，如上海近期供应量主要集中在外环线附近，而北京的新楼盘大多在四环、五环之外，甚至位于远郊区，其地理位置都相对较远。

二手房：大多数二手房由于建成时间较早，多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。比如在上海，几乎所有的新村住宅周边都分布有成熟的商业街，像田林新村附近的田林路、控江新村附近的控江路等，都是非常繁华的社区型商业街;北京、广州亦是如此。……