甄爱军

中外资企业信心均逐步回归，超过四分之三的受访企业对2023年营收持增长预期，约42%的企业未来计划增加办公面积。值得关注的是，中资企业仍是办公面积需求增长的主力。

据CBRE世邦魏理仕日前发布的《2023年中国内地办公楼租户调查》报告，中外资企业信心均逐步回归，超过四分之三的受访企业对2023年营收持增长预期，约42%的企业未来计划增加办公面积。值得关注的是，中资企业仍是办公面积需求增长的主力。

报告同时指出，企业ESG（企业社会责任）战略进程全面提速，零碳目标设定、能源审计和资源循环利用实施力度大幅提升，使得更多企业愿意接受绿色溢价。其中，有16%的受访企业表达了搬迁至绿色楼宇的意愿，增加租金支出，为“绿色”买单，而去年同期，有同类需求的企业仅占3%。

中资企业需求增加

2023年中资企业对办公面积的需求增加，尤其是医药、科技互联网和制造业扩张意愿明显回升，对推动写字楼市场需求回暖发挥了不小的作用。

调查结果显示，超过四分之三的受访企业对未来表达了乐观预期。多数受访企业认为，预计2023年度营业收入将会实现增长。值得一提的是，该比例较去年的调查结果大幅提升71个百分点。

也正是基于对未来的乐观预期，在受访企业中，有42%的企业计划在未来3年里增加办公面积，该比例较2022年小幅提升4个百分点。不过，企业并未盲目乐观，与前几年的调查结果相比，今年的数据并不高。

写字楼租赁需求也将跟随经济运行和企业信心而逐步改善。……