韦祖毅

关键词：智能化建筑；风险处理；投资管理；计算机技术

1研究背景

1.1智能化建筑发展状况

城市的发展与土壤资源密不可分。随着我国城市化进程的加快，住房及办公楼的开发和设计占用了许多土壤资源，耕地面积逐渐减少。因此，严格控制土壤资源的综合利用已迫在眉睫。智能化建筑的建造比一般的工程建筑更加困难，其开发周期较长。1972年8月，由权威的工程建筑专家在宾夕法尼亚州伯利恒举行的国际建筑会议上，专业讨论并明确提出了智能化建筑的分类和定义。但是，由于当时的社会生产力水平较低，智能化建筑定义中只有很小一部分可以看到其使用价值。但是，随着社会生产力水平的提高和城市化进程的加快，智能化建筑的发展日新月异。

1.2智能化建筑发展趋势

智能化建筑在20世纪中后期出现，在21世纪发展速度加快。在21世纪，越来越多的智能化建筑出现在城市中。根据调查，截至2014年9月，全球有204座以上的智能化建筑已建成或在建，其中103座在我国。我国人口众多，智能化建筑具有较高的建筑面积率和代表性，并具有视线宽阔、天然气良好、智能化设施齐全的特点，已成为城市规划和建设的首选。

1.3国内外智能化建筑管理研究状况

我国已经有多年的智能化建筑管理和控制经验。自1990年上海金茂大厦建成以来，我国的一些公司和员工已逐步开展了有关智能化建筑管理和控制的科学研究。在过去的十年中，我国已建成和新建的智能化建筑总数迅速增长，有关智能化建筑管理和控制的科学研究也取得了长足的进步。……