乐洋 金京

摘要：电梯作为现代高层建筑的主要运输工具，自身安全管理与维修保养质量直接关系到民众生命安全。实际中一些物业公司忽视电梯日常检修与安全，造成电梯运行时出现安全隐患。需要研究与分析如何做好电梯安全管理工作，避免安全事故的发生。

关键词：电梯运行;安全管理;维修保养

一、电梯维修保养的内容与要求

做好日常周期性的电梯预防性维护保养，是其故障排除的有力前提，也为维修计划的准确设置争取了时间，日常性电梯维修保养是排除隐患的前提。要做好电梯的维修保养工作，能尽可能的降低电梯发生故障的概率，增加电梯的使用寿命，推迟电梯大修的时间。

对电梯的日常检修工作进行概括，主要包括以下几点。

（1）执行维修与保养专人负责制。对电梯各系统的运转情况定期全面性检查，一旦存在异常及时进行维修。（2）执行维修保养周期制。做好清扫吸尘工作，确保设备的清洁，针对主要的部分更要定期彻底检查，如重要机械位置每个月展开一次细致调整与检查，而全体设备与机械要3个月检查一次。（3）执行维修与保养年检制。针对损伤严重的部件要及时更换，每3年间要进行一次大修，比如拆洗轴承、加润滑油等，根据具体的损坏情况设定修理措施。

二、当前电梯安全管理与维修保养存在的问题

当前使用电梯的安全管理与维修保养现状不容乐观。首先，一些电梯维修人员进行的培训工作过少，还有一些属于无证上岗的情况。在实际的工作中，有一些管理单位为了节约检修成本，引入一些经验不足甚至不具备维修资格的公司做电梯检查维修工作，很多参与的工作人员本身不具备维修保养工作经验，缺乏深层次的技术，在处理问题时往往判断错误，严重妨碍了电梯的维修，无法确保维修的质量。此外，一些电梯维修保养从业人员缺乏责任意识，而单位高层错误地认为电梯的安全性主要体现在不发生事故方面，忽略电梯的日常维修与检查保养，对隐藏的安全隐患置之不理，这就难以保障电梯使用的安全性。再者，很多电梯管理人员的自我安全意识较为浅薄，比如在电梯选购时为了节约成本，采用廉价低值电梯埋下的安全隐患，电梯管理人员并不引起重视，一旦电梯安全事故发生，也没有科学的预案及时进行有效救援，往往出现开发商、物业公司等多方之间推脱责任的情况。

三、电梯安全管理与维修保养探析

3.1电梯设备常规性检修

电梯设备正式运行前，检修维护人员要做好全面性的检查工作，主要包括电梯设备外壳、电气线路等，将设备运行过程中可能出现的故障问题降到最低，大幅度提升电梯运行安全性。同時，利用这种提前检修方式发现设备安全隐患，及时解决“小问题、小故障”，降低电梯运行成本，进一步延长电梯设备使用寿命。在设备具体运行时，一定要注意两点：第一，对电路进行排查。电路安全是设备稳定运行的先决条件，所以在设备运行前一定要对电路进行仔细、全面检查，无论是外观还是性能上存在的问题，都要及时处理。第二，对设备自身工作状态进行检查，该步骤主要是检查设备是否能够稳定运行，是否存在漏电等可能，保证设备使用安全。同时，电梯设备实际运行时，内部各零部件会存在质量差异，因此每个零部件的使用寿命不同。这就需要检修维护人员及时更换存在问题的零部件，保证电梯设备安全运行。零部件设备更换前后，对其运行状态进行全面性检查与分析，锁定损坏零件，并在更换后进行检查和调试，确保设备稳定运行。

3.2 电梯维修保养措施

（1）电源开关维修保养。检查控制柜总闸与极限开关元器件，判断是否存在磨损情况、接线是否牢固等。对熔丝接触及熔断器状况进行检查，保证阶段牢固连接。同时，要保证井底、安全窗等部分开关良好基础，实际中正常运行，杜绝跨接情况的出现。

（2）曳引机的维修保养。检修人员清理曳引机外表，保证外观整体干净与平整。如图1所示为曳引系统结构，维修保养过程中要从细节着手，保证质量。

首先，做好减速机维修保养。检查运行过程中减速机是否出现异常振动情况，减速箱油面高度是否在规定范围内、油温是否低于85摄氏度;其次，检查电动机情况。正常运行过程中电动机不会出现摩擦、碰撞声或其他杂声，当出现异响时要及时检查滑动轴承，观察是否存在异物或损坏。电动机油位处于由镜附近，运行时环境温度低于40摄氏度，油温不能超过规定。

3.3 提高检修人员专业素养

针对电梯检修人员素质偏低的问题，应该在队伍的招募的过程中，做好相应的筛选工作。具体结合难度以及电梯安全检修的标准需要，对员工的专业能力进行考核，并提前做好相应的专业技术培训，从而保证电梯检修质量。上岗员工应该保证在能力上满足专业要求，并且对每一道工序烂熟于心，还应该掌握基本的质量管理意识，并对员工进行定期的考核，通过设定相应的奖惩制度，不断提升施工人员的业务水平和施工能力。技术单位需要密切关注技术队伍的发展与成长，在日常招聘过程中需要做好员工分类，对于基础的工作成立相应的队伍，对于技术人员应该分类管理，并在日常管理的过程中，为全体员工提供学习和发展的机会，不断规范技术团队，保证电梯检修质量。对于日常检修过程中出现的重大问题，应该依据相应的责任制度进行严肃处理，杜绝再次发生。电梯功能的发挥，需要建立在安全稳定的基础上，这就需要在安装完成后做好相应的调试工作。

3.4 制定制度形成完整检修维护措施

（1）因为电梯设备引发的电路问题是电路故障的主要类型之一，需要引起足够的关注和重视。在检测时，首先需要对问题电路进行仔细排查和锁定，对于可能性较大的疑似电路要优先排查，同时对导线两端接口进行检查，确保接头良好。在电源接通之后，在判断故障具体位置。在整个排查过程中不仅要小心、细心，好要做好相关记录，对电梯设备具体反应、主要故障原因、类型、位置等进行详细记录。

（2）根据电梯设备日常工作模式做好维修检查，根据设备工作环境、时间、状态等选择合适切入点，转变传统电梯安全管理工作的不足。首先，清洁好电梯设备外观，对温度、湿度等进行全面检测，避免因为温度失调导致设备故障，而且一旦发现设备运行异常要及时停机检修。主要包括设备运行开关打开，观察指示灯是否正常亮起，仪表指针处于正常范围内等;对使用者的行为进行规范。如果使用过程中出现不规范的行为，就需要及时制止这种行为并采取相应的措施，避免不规范使用造成电梯故障，继而出现安全事故。

四、结语

综上所述，电梯已经成为了人们日常生活的一项重要工具，若是电梯日常管理、维护不到位，则极易导致各种运行事故的出现。由此，在电梯使用中，必须将安全管理放在重要地位，定期做好维修保养，充分利用远程监控系统，切实保障电梯运行的安全性和稳定性。

参考文献：

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