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“以业主结算为准”类条款的解释及处理

2022-03-13撰文吴咸亮吴浩然

项目管理评论 2022年6期
关键词:施工

撰文/吴咸亮 吴浩然

施工合同中常见“以业主结算为准”类条款,如分包合同中,约定“最终结算价以业主和总承包人结算为准”;总包合同中,约定“最终结算价以业主结算为准”或“以业主委托第三方审计结论为准”或政府投资项目中约定“以政府审计结论为准”。在上述分包合同中,若业主和总承包人是母子公司,二者间结算结论很可能对分包人不利;在上述总包合同中,总承包人亦可能面临工程款的削减。此时,应当如何处理 “以业主结算为准”类条款,是否有突破空间?本文针对这个问题做了分析和研究。

结算条款约定与结算资料证明力的关系

施工合同中关于结算条款的约定,包含计算依据和计算结果两部分内容。欲探究“以业主结算为准”类条款是否有突破空间,应当与其他结算条款作比较,本文列举了四种情况进行讨论。

情况一:施工合同双方未明确约定计算依据,也未明确约定计算结果,如“最终结算价以竣工图据实结算”。

情况二:施工合同双方明确约定计算依据,但未明确约定计算结果,如 “最终结算价以施工图及双方确认的签证单为依据,根据2013年颁布的定额标准计价”。

在上述两种情况中,如果施工合同双方发生诉讼,通常由一方出具结算资料。此时,该结算资料反映的计算结果因未得到另一方确认,达不到高度盖然性。另一方可以通过另行出具结算资料或申请司法鉴定等方式突破单方结算资料,确认工程款金额。……

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