王璐

摘要：随着房地产行业的快速发展，高风险的行业特征也因此显现出来，最显著的特征就是风险高、投资高、周期长，房地产行业的发展与运营，同外部各种客观因素有着密切的联系，因此也产生了相应的财务风险。本文主要通过房地产企业存在的财务风险进行分析，明确财务风险的主要来源，进而提出有效的应对策略。

关键词：房地产企业;财务风险;应对策略

引言：

近年来，我国不断推进城市化进程，进而影响了房地产行业的发展。另外国家不断对行业进行宏观调控，地产行业的问题也更加突出，进而暴露出更多的财务风险。通过对房地产行业出现的特征剖析，房地产行业主要面临以下三种风险：新立项项目的投资风险、开发过程中遇到的财税风险、运营期间的投资风险等。通过分析这些存在的财务风险，进而对房地产企业提出更有效的应对策略，以使房地产企业健康稳健的发展。

一、房地产开发企业存在财务风险

（一）新立项项目投资风险

地产行业最显著的特征就是开发周期长，资金投入量比较大，面临风险也比较高，并且该行业容易受到国家宏观政策等各种客观因素影响。目前，大多数房地产企业更加重视资金的筹集和效益创造，但忽略了新立项项目投资风险。因为不能慎重对待新立项项目各种风险与管理，进而使风险出现时，无法有效应对，甚至有时不能清楚地分析目前面对的各种经济环境，盲目对市场进行投资，导致整个项目的投资风险加重，使企业面临严重的资金危机。……