曹博，褚作勇

（安徽理工大学 土木建筑学院，安徽淮南 232001）

1 项目背景

20世纪80年代，锅炉房作为一种稳定的热源被广泛运用于各大高校的冬季供热。目前，随着科技的发展、环保要求的不断提高，此类建筑逐渐退出了历史的舞台，现多数被闲置或拆除。

某高校锅炉房（图1）建于2003年，2005年政府集中供暖后，锅炉房被关闭整顿[1]。项目位于该校操场东侧，南侧为学校物业管理中心和教学楼，北侧为研究生公寓，东侧一墙之隔为某医院家属楼。项目用地南北长约215m，东西宽约45m，面积约为9500㎡。在国家采取集中供暖措施后，学校将锅炉房废弃停用，目前只剩下建筑主体部分。一层的部分房间被改为该校建筑学院模型室，其他均已废弃。因长年风吹雨淋，没有修缮，建筑整体破败不堪，内部一片狼藉，但主体结构基本没有受到破坏，为后期改造提供了一定的结构基础。

图1 锅炉房现状手工模型及节点照片

2 改造利用的设计定位

2.1 改造思路

因该校建筑学院缺乏设计空间，计划将该锅炉房改造为设计办公楼。在满足功能要求的前提下，选用经济高效的建筑材料、工艺方法、设备等，运用被动式的节能策略，对建筑进行改造，以使其在校园中焕发出新活力。

2.2 改造条件

锅炉房主体（图2）可分解为四部分：（1）办公辅助用房；（2）机电控制室和运煤廊架；（3）锅炉承台；（4）烟风系统。四部分之间的功能、结构条件各不相同，形体相互脱离或设有变形缝。现状面积约1280㎡。

图2 锅炉房现状模型

有利因素：建筑主体锅炉房现状结构良好，结构平立面规整，荷载的传力线性清晰，承载力高；……