胡 纲，李 俊，张媛媛

（苏州二建建筑集团有限公司，江苏 苏州 215000）

0 引言

随着城市化发展及城市用地日益紧张，地下空间的合理开发与利用日益重要。目前，住宅小区、商场普遍采用单层或多层地下停车场，因基础施工操作不规范、基础不均匀沉降等，导致后浇带、外墙根部、变形缝两侧墙体等特殊部位产生局部渗水现象，地下水会渗透至底板与地面结合层处或地面表面。同时由于地下室地坪底部与面层温差较大，从而产生结露现象，使地下室长期处于潮湿状态，进一步导致地下室涂料受潮脱落现象，不仅影响美观，而且导致用户使用不便。经某市质安站统计，近3年住宅小区业主投诉案例中，渗漏问题占比43%～50%。如何解决地下室地面渗漏问题已成为建筑施工不得不考虑的重点问题。

1 地面渗水常规处理方式

当地下室地面出现较严重渗水情况时，传统方法一般是凿除渗水部位地面面层，尽可能找出结构渗水点，处理方法常规有2种：①对结构渗漏点进行注浆堵漏，堵漏完成后再对地面面层进行恢复；②在漏点与附近排水沟或集水井之间设置明沟或暗管进行疏排水。传统方法会破坏地面面层整体性、观感，甚至影响其使用功能。

2 预防地面渗水设计思路

在尽量保证地下室底板施工质量的前提下，地下室地面施工时增加滤水层，即在后浇带、排水沟等特殊部位周边面层上铺设粒径较大的石子与导水管，一旦发生渗漏，水可通过导水管引流至集水坑，从而杜绝无组织流动，影响面层观感。……