张宇驰

[摘 要]随着我国经济的发展和进步，城市化的发展给社会带来了较大的变化，而在城市化的发展中，越来越多的年轻人留在大城市中奋斗和拼搏，租房的需求不斷加大。近两年我国爆发的“蛋壳公寓”事件给公寓行业带来了一个较大的提醒，如何做好长租公寓企业的运营管理就成为其中的重点。通过对长租公寓企业运营概述、长租公寓企业运营管理的要点以及我国长租公寓行业的发展前景等方面进行分析，可以为我国长租公寓行业的发展提供参考意见。

[关键词]长租公寓企业;运营管理;重资产模式;轻资产模式

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.36.105

1 前言

进入21世纪，全球化经济得到快速发展，而在我国的经济发展中，东南沿海城市的经济得到快速的发展，尤其是在北、上、广、深等城市中，越来越多的年轻人选择在一线城市工作和居住，为我国一线城市的租房事业发展提供了有利条件。由于我国的租房行业起步较晚，加上市场混乱等因素导致其长租公寓企业乱象较多，同时也引爆了大量严重的社会问题。针对我国长租公寓企业发展中常见的问题提出相应的管理方案，可以促进长租公寓行业的可持续发展。

2 长租公寓企业运营概述

在我国的长租行业发展中，由于其长租行业的公寓企业在运营的过程中缺乏经验，导致我国的长租公寓企业的运营存在问题，而现今随着我国的公寓行业的发展，其运营的模式也逐渐发展起来，加上我国住房租赁市场快速发展，市场规模增加，加上金融支持力度不断增加，进而让我国的长租公寓行业的发展进入一个新的阶段，下面对我国长租公寓企业的运营进行简单的介绍。……