朱爱英

摘要：现阶段，我国政府针对房地产行业的相关管理政策在不断的调整和完善，房地产行业无论是从外部环境还是从内部管理方面，都在不断朝着规范化和完善化方向发展。但是，在这样的大环境背景下，房地产企业怎样对自身成本核算和成本控制进行科学管理，成为房地产企业适应社会市场发展的重要保障。基于此，本文以加强房地产成本核算的意义和有效措施为主对房地产成本核算工作进行了分析和讨论。在介绍了加强房地产成本核算意义的基础上，对房地产企业成本核算中存在的问题和不足进行了分析，最后，提出了一些加强房地产成本核算的有效措施和方法，旨在为提高房地产成本核算质量和效果提供一些有价值的参考。

关键词：房地产企业;成本核算;重要价值;经营目标;管理水平

目前，我国政府对于房地产行业制定了更完善的政策，以此来促进房地产行业稳定合理的发展。在这样的发展背景下，房地产企业要想更好地在市场竞争中获取更有利的地位需要有效地控制企业自身的成本，加强成本核算，提升房地产企业的自身竞争力，实现房地产行业的良性发展。

一、加强房地产成本核算的意义

（一）有利于实现房地产企业经营目标

就目前整体的房地产发展情况和社会经济发展形势来说，房地产企业如果把自身的经营管理工作仅仅局限在内部的单独部门，会导致房地产企业失去外部市场竞争力，长此以往，房地产企业的可持续发展将会受到很大的阻碍。……