文/范小琪（浙江金融职业学院）

从杭州我爱我家统计的数据来看，目前杭州租赁市场的主力人群来自90后的年轻人，00后租客也开始登上“舞台”，这部分客群的消费能力强，追求个性和生活质量。由于外来人口及年轻人的购买力无法赶上杭州的高房价，越来越多的年轻人选择租房。

从2010年至今，杭州房屋租赁价格逐年上涨，年均增长在15%左右，租客年增长超过20%，交易量年增长超过15%。同时，租赁区域也因为交通的便捷、城市副中心的形成，不断向城市外围扩散。而长租公寓这一租赁产品因为其房源稳定、服务优质等特征，逐渐受到年轻消费者的青睐。

随着杭州长租公寓市场的产生、发展、调整、变革，一些优秀的长租公寓经营企业脱颖而出，在市场上占据了一席之地。

一、杭州长租公寓企业top10排名情况

2018年，克而瑞（中国）发布了杭州长租公寓市场首个权威榜单——《杭州长租公寓品牌TOP10榜单》（杭州十区）。其中，根据已拓房源和已开房源数量的排名榜单具体见表1、表2。

表1 2018年杭州长租公寓企业排行榜（已拓房源）

表2 2018年杭州长租公寓企业排行榜（已开房源）

时隔一年，2020年克而瑞（中国）又发布了《杭州集中式长租公寓TOP10榜单》（杭州十区）。根据已开房源和已开门店数量的排名榜单具体见表3、表4。

表3 2020年杭州集中式长租公寓企业排行榜（已开房源）

表4 2020年杭州集中式长租公寓企业排行榜（已开门店）

从上述排名情况来看，集中式长租公寓领先企业主要有朗诗寓、龙湖冠寓、（德信）随寓、万科泊寓、世联红璞和魔方公寓，分散式长租公寓领先企业主要有爱上租和链家自如。……