李宛谕

（广东诚挚（广州）律师事务所，广东 广州 511457）

在民间借款盛行的情况下产生了担保型买卖这一借款方式，在进行担保型买卖合同签订与执行的过程中容易对借贷双方的真实意愿产生曲解，且在对该行为进行判决的时候，容易对判决界限产生模糊的情况，影响判决结果的准确性。因此，司法人员为了正确理清法律关系，需要准确地对双方的真实意愿进行描述，并在法律的基础上对此进行合理解释，这也是当前我国司法工作的重要任务。

一、担保型买卖

担保型买卖指的是在金融管制不标准的情况下产生的一种民间借贷形式，一般情况下是借款方通过房屋抵押的方式向被借款人进行财产的借出行为［1］。如果借款人在合同期间不能对债务进行按时偿还，就需要将合同中的房屋进行抵押，以偿还债务。买卖性贷款是市场规律发展基础的产物，司法工作者在对这一类案件进行审理的时候，需要明确担保型买卖合同纠纷的法理特点，并根据这一特点制定规范的裁判对策，用适当的法律方式维护诉讼双方的合法权益。

担保型买卖是一种处于合法与违法分界线的条件下形成的模式，在这一条件下形成的担保模式和纯粹地让与担保模式之间存在很大的区别。司法人员在进行审判的时候容易对当事人的真实意愿进行误解，由此认为合同违反了我国法律规定中的禁止流担保契约中的相关法律条文，也不符合代物清偿需要遵循的原则。……