许士杰

摘要：市场经济环境下，伴随着政府部门对于房地产宏观调控政策的持续推进，房地产企业面临着更加巨大的生存压力，在这种情况下，房地产企业如果要提高自身的核心竞争力，就必须切实做好相应的纳税筹划工作。文章从房地产企业实施纳税筹划的必要性出发，分析了其纳税筹划的主要途径，并就基于财务管理的房地产企业纳税筹划进行了研究和探讨，以供参考。

关键词：财务管理;房地产企业;纳税筹划

房地产项目在我国国民经济发展中占据了较大的比重，同时也直接关系着居民的生活水平和住房质量。受金融危机和疫情的影响，不少地区的房地产行业受到了很大冲击，房地产企业面临着较大的生存及发展压力，要实现自身的健康发展，更好地应对后疫情时代的影响，房地产企业应该做好纳税筹划工作，合法降低自身税收负担。

一、房地产企业纳税筹划的必要性

房地产项目的开发建设具有投资大、成本高、周期长的特性，不管是在土地获取还是房地产的开发、销售等环节，都必然涉及税收工作，从企业的角度对纳税筹划的目的进行分析，最为核心的就是减轻税收负担，提高经济效益，而为了保证纳税筹划的实施效果，企业应该结合自身的实际情况，对照相关税收法律法规的要求，加强对纳税筹划工作的管控力度，在规避经营风险和财务风险的同时，提高经济效益和社会效益。

房地产企业要降低自身税负，在合理合法的基础上，减轻税收负担，纳税筹划是最为有效的手段。……