胡仕林

（重庆中鸥建设集团有限公司，重庆 400000）

在经济社会飞速发展的大背景下，房地产行业的市场竞争日趋激烈，房地产行业和市场都对房地产开发企业有了更高的要求，房地产开发企业想要谋求长足稳定的发展除了要不断提升自身实力，还要加强对企业现金流的管理，只有这样才能保证房地产企业具备充足的资金进行房地产开发建设，防止企业出现资金链断裂的风险，实现资金的合理配置，降低房地产企业的经营风险，强大持续的现金流才能助力房地产企业的发展。

一、房地产开发企业现金流管理的概述

（一）现金流管理的定义与性质

现金流量指的是房地产开发企业在从事经营活动时产生的现金流入、流出及现金总量情况的统称。现金流管理实际上指的是房地产开发企业控制现金的流入与流出，实现对现金流量的管理。房地产开发企业构建完备的现金流量管理体系，是房地产开发企业发展的基础，更是提升其市场竞争力的必要保障。

（二）房地产开发企业现金流管理的现状

房地产开发企业的经营规模大，企业的运用需要大量的资金，房地产开发企业在开发新项目时，由于开发周期长，工程量大，对资源的消耗量、消耗速度也远超于其他行业，使得房地产开发企业的资金被大量占用，可用于支配的现金流量有限，这样就降低了房地产企业抗击风险的能力。由于房地产开发企业的自有资金不足支撑……