曹淑霞 任馨霏

（嘉兴南湖学院，浙江 嘉兴 314001）

一、我国老旧小区加装电梯现有制度解析

我国老旧小区加装电梯政策的制度始于2018年，2021年生效的《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）对“业主票决”的比例作出了新的规定，此外部分地区将该工程适用楼层数进行修改，这些举措都说明了我国对老旧小区加装电梯这一民生工程的重视，尽管该民生工程近几年来一直是社会民生改造的热点问题，但在实践过程中我国老旧小区加装电梯政策一直呈“卡壳”式推进，其原因还需归结到各地区对老旧小区加装电梯政策背后所掩盖的法律问题未做明确探索，同时未结合广大民意对重难点问题提出具体的解决措施之上。

二、对于存在侵权可能的具体分析

（一）加装电梯对居民楼房相邻权的侵害

1.对采光权的侵害

我国《民法典》第二百九十三条对采光权进行了如下规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”此外，2002年3月1日建设部发布的《城市居住区规划设计规范》中规定“旧区改造住宅日照标准按照大寒日日照不低于1小时执行”。由此可见，老旧小区加装电梯改造仍然要在上述所说标准下执行。而在过去一些试点工程中，老旧小区加装的电梯可能占原本的单元门一半的位置，加之周围分布的住宅，即使低层采用玻璃设计，高层利用避免产生反光的铝板进行建造，仍然对居民住宅楼道的光线有一定影响［1］；……