马惠莉

（中国葛洲坝集团房地产开发有限公司，北京 100000）

土地一级开发即政府委托或授权企业对乡村及城市的国有土地进行征地拆迁补偿的工作，同时配备相应的设备，之后把土地有偿转让和出让。开发企业（土地一级）通常来说都是国有企业，同时企业的资金规模也相对较大，在这个过程中若无法对资金开展有效的管理，容易导致国有资产出现损失。因此，开发企业（土地一级）需要积极进行财务风险控制，并在这一基础上做好资金预算，这样不仅可以降低成本支出，同时还可以提升企业的经济效益。

一、土地一级开发定义与财务风险管理的特征

（一）土地一级开发的定义

土地可以说是促进城市化发展的关键资源，因此需要科学规划和利用土地资源。土地的一级开发及合理规划是土地资源发展的重要方式，确保土地实现可持续发展是政府提出的议题。针对土地一级开发的定义，学术界提出了很多种说法，但总体来讲即由政府或政府授权给企业，然后在区域内对土地进行统一征地、拆迁、安置以及补偿，并且配备相应的配套设施，确保这一区域可以达到建设标准，在完成之后就可以依照城市发展对土地的使用进行计划。

（二）财务风险管理的特征

目前，我国很多企业对财务风险管理不够重视，且存在片面管理的现象。企业财务风险管理特征主要有以下四点。其一，系统性。企业财务风险管理有系统性的特点，包括风险防范、预警及控制等方面。……