曹炎龙 合肥皖新朗诗文化投资有限公司

引言

经济的飞速增长和科技的日新月异，推动了社会的进步和时代的更迭，人们的生活质量和水平得到了质的飞跃，大家美好生活需求不断得到满足的背后，是社会各行各业发展不断完善的写照。房地产行业的发展也在此背景环境下逐渐迎来新的机遇和挑战，房价趋进直线的上升给人民制造了极大的生活压力，这就导致政府开始逐渐出手，通过制定政策调控房价，而这就给房地产企业的融资带来了一定压力。面对这种压力的到来，房地产企业开始寻求新的融资路径——信托融资，但这一融资模式在实际应用中存在一些问题，如何高效解决这些问题并保障融资的顺利性成为房地产企业的关键，下文将就此展开具体论述。

一、浅析房地产信托融资

信托融资本意是指，委托人在保证对受托人完全信任的状态下，将自身财产权委托于受托人，并由其按照自身意愿以自己的名义进行权益或者利益的管理、处分等行为。从企业的角度来说，信托融资是信托企业以受托人的身份向社会投资者发行信托计划产品，然后吸引委托人购买信托产品，这个购买资金即为信托融资的来源，这个过程就是信托融资。就目前而言，信托融资是许多企业在发展过程中的常用融资手段，信托融资一般有两种模式——信托贷款和股权信托，企业通常情况下进行信托融资都会寻找专业的信托公司，或者是间接委托相关代理银行，由银行出面寻找信托公司。……