陈治辛

（贵州电网物资有限公司，贵阳 550002）

0 引言

《国际财务报告准则第16 号——租赁》于2016 年1 月正式发布，其中对租赁安排识别的控制模型进行了规范，并且规定了出租人与承租人的会计处理。在这一新准则中，相对现行准则而言，出租人会计无明显变化，而承租人需要通过单一的会计模型对所有租赁业务进行统一管理，进行资产确认和负债，并将其纳入资产负债表（小额租赁和短期租赁除外）。

1 租赁会计国际准则的主要内容

1.1 租赁的定义

按照《国际财务报告准则》中的有关内容，对于一项标的资产，在特定时间内出让其使用权以获得合同或合同的一部分便可认为是租赁。其中强调了客户对特定资产的控制，不具有控制权的为服务合同，具有控制权的则为租赁合同，可通过此种方法来识别新准则模式下的租赁行为。想要成为租赁合同，必须对已识别资产的实际控制权进行让渡，同时必须对资产在物理形式上进行明确的区分。当客户在使用过程中享有了如下一些权利时，便可以认为实现了已识别资产实际控制权的让渡：一是全部获得该项资产带来的经济利益，二是具有该资产使用的全部主导权。对于此处特制的资产，在特定时期内主导其使用过程又包括两个条件：一是对使用方式和使用目的有权主导；二是对使用方式和目的相关的决定有权预先确定，并在整个使用期内锁定资产的使用方式和目的。

租赁合同与服务合同所产生的权利与义务是不一样的，因为在服务合同开始时，接受服务者并未获得资产控制权，而承租人在获得资产后完全取得了对资产的控制和使用权。……