张剑锋 中税科信税务师事务所有限公司

一、房地产企业税收筹划的意义

2021 年1 月18 日，国家统计局公布了包括2020 年全年GDP、固定投资增长等经济指标。数据显示，2020 年全年国内生产总值达到1 015 986 亿元，按可比价格计算比上年增长2.3%。2020 年全国房地产开发投资额同比增速为7.0%。从上述数据可以看出房地产行业依然对我国GDP 的增长做出巨大贡献，随着房地产的不断发展，国家针对房地产行业的相关税收政策也在不断的修改完善。

从目前国内现行税种来看，房地产企业是涉及税种最多的行业，因此，房地产企业越来越重视税收成本，如何能够合理、合法并有效的地控制税收成本，降低房地产企业的纳税风险是目前面临的重大问题。因此房地产企业在项目立项时或执行过程中，做好税收筹划工作，利用不同的筹划手段实现企业税收负担最小化，经济价值最大化就具有重大意义。

(一)税收筹划目的

1.企业依法纳税，降低税收风险是税收筹划的首要目的

依法纳税是每个企业应尽的义务，因此房地产企业必须按照税收法律法规以及规章制度的规定，及时并准确的缴纳各项税收。由于房地产企业涉及的税种较多、政策复杂多变，如果企业的财务人员不能很好的解读税收政策，做出错误的判断，那么企业将会面临较大的税收风险，因此税收筹划的首要目的是促使企业正确履行纳税义务，将税收风险降至可接受水平。

2.税收筹划可以降低税收成本