淄博大源城建开发有限公司

引言

为了使我国的经济发展需要能够切实得到满足，营改增是一项十分重要的推动我国经济发展的税收改革政策。我国在一些地区试点实施营改增政策之后，试点地区无论是在注册企业的数量方面，还是在企业的经营效果方面都有了较大幅度的提升。而伴随着这一政策的逐渐成熟，试点的范围也在持续扩大。但是，在实际落实营改增相关税收改革政策的过程中，其也会给企业的正常运营带来一定程度的影响，尤其是会给企业财务管理工作的开展带来较大的影响。为了使企业财务管理工作的开展质量和效率能够有效提升，房地产企业的财务管理工作负责人员就需要能够对改革的目的以及改革的方式有充分的了解，充分发挥营改增政策改革所带来的积极作用，实现企业自身财务管理水平的整体提升。文章就从营改增给房地产企业财务管理工作带来的影响以及企业的财务管理工作开展过程中的应对策略两个方面出发进行了具体探讨。

一、“营改增”给房地产企业财务管理带来的影响

（一）对企业负债表带来的影响

对于房地产企业来说，固定资产是资产的一个十分重要的组成部分，在房地产企业自身的资产发生变动的时候，其自身的经济结构也会相应地发生变化，进而导致房地产企业资产负债表中所体现的数据出现较大幅度的变动。而在这一过程中，通过分析营改增税收政策的试点情况能够发现，在营业税改增值税后，对于固定资产的入账问题来说，原值入账金额会变少，以相同模式折旧，会使得积累折旧变低，并会影响到期末余额。……