陈英姿 南宁轨道交通集团有限责任公司

旧城中心区改造更新是城市化发展进程中必然经历的重要阶段，是为解决城市化快速发展带来的居住问题与社会矛盾而提出的方法。近年来，随着我国城市化进程的不断加快，城市发展逐步由粗放式向精细式转变，城市更新是社会发展的必然趋势，同时，随着社会经济的不断发展，人们生活水平不断提高，对城市环境卫生、居住条件等诸多方面都提出了更高的要求，旧城中心区改造更新逐渐受到社会各界的广泛关注。TOD理念下的旧城中心区改造更新探讨对于现阶段我国城市发展具有重要的意义。

一、TOD理念概述

TOD是英文Transit-Oriented-Development的缩写，指的是以公共交通为导向的开发模式。TOD理念最早起源于美国，二战后的美国城市无限扩张，同时私家车数量不断增长，越来越多的城市人口向郊区迁移，城市中心地区逐渐衰落，造成了一系列的社会问题。建筑设计师哈里森提出了TOD理念，以公共交通为导向进行城市发展，公共交通包括机场、火车站、公共汽车站、地铁以及公交车干线等，以公交站点为中心，以十分钟内步行路程为半径，在其周围建立城市中心或者广场，集交通、娱乐、商业等一体化，通过交通政策和土地有效利用解决城市发展过程中的交通拥堵问题，促进城市高质量集约化发展。目前我国应用TOD理念进行旧城改造更新案例较少，还处于探索阶段，在实际的旧城改造中还需要注意国内外国情的差异，结合我国实际情况进行[1]。……