文/曹家胜 龙羽仪 周家峰

我国房地产业的发展离不开改革开放和社会主义市场经济的发展。目前，房地产业的综合实力并不强，加上房地产业是一个高投资、高风险的行业，若没有优秀的人才，每一个环节都有可能出现问题，继而影响运作。为此，研究房地产行业人才储备和人才保留策略极具现实意义。

一、房地产行业人才流动简述

2016年，始于一线城市，房地产行业飞速发展。2017年上半年，准一线与二线城市也开始高速发展。紧跟着，许多三四五线城市也发展起来。这其中既有地产行业的周期轮动规律，又夹杂着国家在三四线城市进行棚改货币化安置，释放的亿万方的购买力的政策红利加持。

在这段时间中，地产行业的销售额、拿地数量、拿地金额以及从业人员数量都有较大的增长，同时也逐步从百亿房企转变到千亿房企。广阔的市场机会让三四线城市以及五线城市也随着国家进行棚改货币化安置，释放了数亿万元的红利，市场强力的政策为房地产的发展提供了有利条件。从2017年初到2018年上半年，房地产公司几乎都在全力招聘各个岗位的人员。以投资部为例，许多公司之前并没有设置投资部，根据市场扩张纷纷设置了投资岗位。在规模较大的公司，这种岗位一般都是趋于平台化的[1]。

2018年下半年，由于对一二线城市的调控丝毫没有放松，三四线城市的棚改红利开始消失。

2019年，受新冠肺炎疫情影响，房地产行业的用人要求越来越挑剔，不仅对学历有很高的要求，多数都要985、211以上的硕士学位，而且对简历的要求也越来越高，要求有业绩以及有三五年的稳定期。……